店鋪轉讓合同優先續租

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。

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店鋪轉讓合同範本

店鋪轉讓合同

甲方簽字：__________　　日期：__________

乙方簽字：__________　　日期：__________

轉讓方(以下簡稱“甲方”)：____________________ ;身份證號碼： ____________________ ;住址：
____________________;聯繫方式：____________________ ; 微
信：___________________________;電子郵箱：____________________ ;

受讓方(以下簡稱“乙方”)：____________________ ;身份證號碼： ____________________ ;住址：
____________________;聯繫方式：____________________ ; 微
信：___________________;電子郵箱：____________________ ;

經甲乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，就店鋪轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方現將本人經營的位於______________________店鋪轉讓給乙方用於經營_______使用，甲方承諾該轉讓行為已經取得房東同意(詳見附件1：房東《同意轉讓證明書》)，本協議生效後乙方將承繼甲方與房東簽訂的《房屋租賃合同》中甲方享有的一切權利和義務。

二、該店鋪權屬證號為：___________________;產權性質為__________________;建築面積為：___________________;甲方承諾該店鋪不存在任何抵押、查封及其他權屬爭議瑕疵。(詳見附件2：店鋪權屬登記簿)

三、乙方向甲方支付店面轉讓費用共___________元整(該費用中包括甲方已交房東的店面押金)之後，甲方同意該店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備等全部歸乙方所有，乙方應當於本合同簽訂當日先向甲方支付定金￥_______元整，剩餘￥_________元轉讓費待甲方清空並交付該店鋪後____日內全部付清。

四、本合同簽訂之前的該店鋪內產生的租金、水電、燃氣及因甲方經營產生的一切債權債務均由甲方承擔，與乙方無關，甲方應當於店鋪交付之日前全部結清上述所有債務。本協議簽訂之後因乙方經營行為產生的一切債權債務均由乙方承擔。

五、甲方須於本協議簽訂後______日內協助乙方辦理完有關店鋪轉讓經營相關的手續，包括原經營主體營業地址遷出變更以及網絡、媒體等各類平台有關該店鋪的展示宣傳廣告的撤銷或變更，保證乙方的對外進行經營活動不受干擾。

六、如乙方違約，定金不予退還，甲方如違約，將雙倍返還乙方定金;如任何一方違反本協議約定的其他條款，將由違約方向守約方支付轉讓價款______%的違約金，並承擔因合法維權產生的一切費用，包括但不限於律師費、調查費、保全費、交通費、差旅費等。

七、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應當協商處理;協商不成，可向________人民法院起訴。

八、在本合同履行過程中，甲乙雙方有關書面文件、通知無法直接送達對方時，雙方確認本合同中填寫的住所及電子郵箱地址為郵件寄達地址。

甲乙雙方的相關文件送達至本合同中各自約定地址即視為送達。相關地址和聯繫方式如有變動，一方應於變動後3日內書面通知對方，否則視為未變動，並份，自雙方簽字或蓋章後生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章或捺手印)：_____________________

乙方(簽章或捺手印)：_____________________

簽約時間：____ 年____ 月____ 日

簽約地點：_____________________