婚內房產離婚的時候怎麼分
婚內房產一般是指那種夫妻雙方在領取了結婚證之後,共同出資購買的房產,對於這樣的房產通常也是按照夫妻共同房產來對待處理的。因此,這樣的房產在離婚的時候也是要作出分割的。那究竟婚內房產離婚的時候要怎麼分呢?下文中本站小編為你做詳細解答。
1、新婚姻法,婚後雙方父母出資買房,產權登記在一人名下,離婚房產如何分割?
根據婚姻法司法解釋的規定,婚後雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的,按照約定辦理。
2、新婚姻法,婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產如何分割?
這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
3、新婚姻法,婚後一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?
根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚後一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。
4、新婚姻法,婚後一方以個人財產出資,房產登記在一方名下,離婚房產如何分割?
婚後一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬於購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。以一方個人財產購房的,需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此,特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據,以備不時之需;
5、新婚姻法,婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚房產如何分割?
婚後一方以夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
在大部分情況下,夫妻婚內房產離婚時都是被認定為共同所有的,但對房產這類不動產的分割比較特殊,畢竟不可能一家割一半房子走,就只能由一方實際獲得房子的所有權,但同時需要對另一方作出相應的補償才行。要是實在拿不出補償的話,也只有將房子出售,然後由雙方來分割房款。
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