婚內房產離婚怎麼分割
如果您是協議離婚,不需要管法律規定,雙方可以任意協商;如果您是訴訟離婚,需要根據房子何時購買、登記在誰名下、出資人和是否有協議來綜合判斷,例如,婚後購買的房子,不論登記在誰名下,都屬於夫妻雙方的共同財產,
但是,該婚後購買的房產如果是以個人婚前財產(未發生混同的情況下)全款的方式購買,屬於個人財產,離婚時不予分割;如果是婚後以貸款的方式購買,屬於共同財產,離婚時平均分割,會考慮相應的出資問題,有可能會在平分的基礎上適當照顧出資多的一方;如果是婚前購買,登記在一人名下,婚後共同還貸,所有權屬於登記人,婚後共同還貸部分的一半及其增值部分屬於另外一方。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
-
婚前一方支付首付離婚後按揭房怎麼分割
律師解析:婚前一方支付首付離婚後按揭房分割方式如下:1.房子歸出首付的一方所有,婚姻存續期間共同還貸的部分屬於共同財產,獲得房子的一方對於該部分需要向另一方進行補償。2.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還...
-
婚前財產公證是怎麼規定的?
律師解析:婚前財產公證,即未婚男女在登記前達成協議,對各自財產進行有效劃分並辦理公證。辦理婚前財產公證時,當事人應向住所地或協議簽訂地的公證處提出申請,並提交以下材料:申請人的身份證明;協議書(公證處可根據雙方意願代擬);有關財產證明;其他相關的證明材料。法律規...
-
四歲寶寶可以寫一個人的房產嗎
律師解析:可以的,協議是雙方自願的,只是孩子未成年時可能要由孩子監護人代為保管。只要財產是夫妻兩人共有合法財產,夫妻倆就有處置這些財產的權利。可以約定以後把財產都給孩子,需要雙方達成一致意見,一起書寫這份協議雙方簽字按手印,然後雙方憑身份證,户口本,結婚證,財...
-
離婚財產遺漏未分割怎麼處理?
律師解析:首先,一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為,在婚姻存續期間,夫妻一方就可以向人民法院請求分割共同財產,離婚時發現的,自然也可以向人民法院提起訴訟。其次,離婚後,一方以尚有夫妻共同財產未...