離婚後怎樣算首套

如果離婚後的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量確為0的，買房即屬於首套房。

根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出台的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2019]83號）規定：為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第五條規定：商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標準，現就有關事項通知如下：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。