婚後贈與房產怎麼分

一、婚後贈與房產怎麼分

1、如果在婚後得到的繼承或贈與是在沒有特別説明的情況下，那麼都算是夫妻共同財產，那麼離婚時就應進行財產分割。如果家裏老人去世後並沒有留下遺囑，那通過繼承的方式也就是法定繼承，則繼承而來的房產就算是夫妻共同財產了。

2、如果家裏老人有遺囑説明的，那麼該房產就只屬於丈夫或妻子一人，則在離婚時就不用分給對方了。如果是贈與的話那也是一樣的，如果在贈與時沒有加説明或是贈與合同上只説給夫妻的，那麼就算是夫妻的共同財產，如果加有説明的那麼這是個人財產，離婚時不分給對方。

3、而實際上，贈與是跟繼承有所的不同的，不同在於得到財產的方式不同，贈與是在合同成立的時候或是交付的時候同時生效的，而繼承則是在被繼承人死後才生效的，還有就是被贈與人跟繼承人的範圍也不一樣。

4、所以因此得到的份額是不一樣的。贈與時得到的份額是一個人的話，那就直接是個人財產了，那麼離婚是不會分割的。

二、房屋贈與的手續有哪些

辦理房屋贈與手續須經過以下程序：

（一）、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

贈與書的主要內容為：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關係；

3、贈與理由；

4、被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。

（二）、辦理公證。

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

1、贈與人的身份證件(居民身份證、户口簿、護照、通行證複印件)；

2、贈與書；

3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；

4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；

（三）、辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證)；

3、房屋户型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或户口複印件(與原件核對)；

6、契税收據

四、贈與人將房屋交付受贈人。

這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過户手續。