按揭房夫妻離婚減名手續費是多少?
按揭房夫妻離婚減名手續費是多少?
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花税5元,其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證,辦理手續時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同,具體提交資料如下:(1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證複印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證複印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約複印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復印原產權人姓名;辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花税5元,其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過户的條件:
同時也稱為夫妻房產證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
相關知識
房產證夫妻加名辦理手續及流程如下:
一、如果是婚前單方購買的房屋,婚後需要加另一方的名子時,需要攜帶雙方身份證、户口本、結婚證,和房產證明相關文件,到當地市級住房交易中心諮詢辦理。
二、如果是婚後(已辦理結婚登記手續)購買的房屋,即使房產證上只簽署一方的名子,原則上房子仍然歸夫妻雙方所有,是共同財產。此種情況下無須辦理加名手續。
至於辦理加名費用問題,由於此類行為不同於贈予、轉讓,因此在辦理加名手續時只需要繳納工本費。
目前,我國對於夫妻離異房產做更名手續的只收取一定的印花税費用,並無其他費用。夫妻離婚一般採取協議離婚的已經事先對財產、房產等分割問題達成了一致的協議,但是還在按揭中的房產還需要夫妻雙方共同到銀行進行説明,明確離婚後貸款還款人,並要求銀行蓋章才可以。
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