夫妻離婚房產證換名字要多少錢

一、夫妻離婚房產證換名字要多少錢?

房產證更名需要多少錢各地規定的都是不一樣的，離婚後房產證更名需要的費用：

(1)契税按產價百分之二;

(2)印花税按產價萬分之五。

(3)登記費80.00元;

(4)交易手續費百分之二(按產價);

(5)工本費20.00元

對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。

二、離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);

(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)離婚證及複印件;

(6)房產證;

(7)身份證明及複印件。

三、離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)到交易核心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免徵契税申請;

(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

(5)取證。

四、離婚後，如果房屋實際所有人發生變化，需到房地產登記管理機關辦理產權變更。

這裏所指的“房屋實際所有人發生變化”，分為兩種情況：

(一)是房屋原屬於夫妻雙方共有，離婚後變為其中一方所有的。

(二)是原屬於夫或妻一方所有，離婚後轉為另一方所有的。 在這種情況下，應當辦理房屋產權過户手續，領取新的《房屋所有權證》，以保持“房屋實際所有人”與房地產主管機關登記資料的一致性。 房屋產權屬於公民的不動產資源，其產權登記實行動態管理。《物權法》第十四條規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。”《物權法》第十六條還規定，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。” 依據上述規定，只有登記在案的物權人才屬於該房產的合法所有人，也就是説，房屋物權變更後，必須在房地產登記管理機關的房屋登記薄上做變更登記，使房屋的實際所有人與房屋登記薄上記載的內容相一致，變更後的物權才會發生法律效力。

房產證換名字不是免費的這一點是可以肯定的，但到底需要多少錢就不能給出大家一個準確的答案了。有些房子在離婚時可能市值就高達好幾百萬甚至上千萬，那僅在印花税、契税這一方面產生的税費也會比較高，如果夫妻兩個人操作得當的話，房產證更名就不需要交契税了。