如何解除合同，合同怎樣解除

我們知道，在一些法定情況下，交易的一方可以解除合同，並且不用承擔法律責任的。那麼，在交易中，作為交易的一方，究竟應該如何解除合同呢？當然，在解除合同前，您還需要考慮一下解除的後果。那解除合同後一般會有什麼法律後果呢？請從下文中進行具體瞭解。

一、如何解除合同

解除合同，可以通過以下兩種途徑：

1、雙方當事人協商一致。

2、具備法定解除合同的條件。

具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

(1)當事人約定的解除合同的條件成就;

(2)因不可抗力不能實現合同目的的;

(3)在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發明不履行主要義務的;

(4)另一方當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;

(5)另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的;6。法律規定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。

當事人一方行使解除合同的權利，必然引起合同的權利義務的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據約定解除權和法定解除權主張解除合同的，應當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。所謂通知到達，因通知形式的不同而有所不同。口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對方當事人時即為到達;書面通知的，通知送達對方當事人或其指定的人簽收即為到達。對方當事人接到解除合同的通知後，認為不符合約定的或者法律規定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認能否解除合同。

法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記手續的，未辦理有關手續，合同不能解除。比如，根據中外合資經營企業法規定，合營如發生嚴重虧損，一方不履行合同和章程規定的義務，不可抗力等，經合營各方協商同意，報審查批准機關批准，並向國家工商行政管理部門登記，可終止合同。如果沒有履行法律規定的批准登記手續，中外合資經營合同不能解除。

二、解除合同後有什麼法律後果

合同解除後債權債務如何處理，這個問題比較複雜。一般説來，合同解除後，尚未履行的，應終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並要求賠償損失。

1、所謂根據履行情況，是指合同解除之後合同的履行狀態，當事人雙方的具體情況。

2、所謂根據合同性質，是指什麼類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務合同。合同性質不同，其處理方式不同。

3、所謂恢復原狀，指恢復到訂約前的狀態。恢復原狀時，原物存在的，應當返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還。恢復原狀還包括：

(1)返還財產所產生的孳息;

(2)支付一方在財產佔有期間為維護該財產所花費的必要費用;

(3)因返還財產所支出的必要費用。

其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。

綜上是關於“如何解除合同”以及“解除合同後有什麼法律後果”的有關合同解除的內容，但願能幫助你解決實際問題。如果合同不幸解除的話，那麼可以深究一下導致合同解除的原因是什麼，如果是因為一方違約的話，此時可以要求對方承擔相應的賠償責任。更多相關知識您可以諮詢本站黃岡律師！