租期未滿房東違約回收能能怎麼賠償
合同違約6.88K
律師解答:應當賠償違約金和其他損失。律師解析:租房期限未到期,房東提前不租的行為,屬於違約行為,房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期,即使房東願付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權按照合同執行。
如原房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。
在租房合同中一方違約,應當承擔違約責任,賠償損失,具體賠償金額有約定從約定,無約定,根據實際損失確定賠償的額金額。但是不能超過損失的百分之三十。法律依據:《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
如原房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。
在租房合同中一方違約,應當承擔違約責任,賠償損失,具體賠償金額有約定從約定,無約定,根據實際損失確定賠償的額金額。但是不能超過損失的百分之三十。法律依據:《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
-
在建築合同中能求違約損失賠償的依據是哪些
律師解析:依據《中華人民共和國民法典》的規定,在建築合同中一方違約,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律依據:《民法典》第...
-
該咋約定違約金
律師解析:如何約定違約金:合同可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金與違約造成的損失不符的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以調整。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定。法律依據:《中華人民共和國民法...
-
雙方均有違約如何處理違約責任
律師解析:1.雙方均有違約就都需要承擔違約責任,違約責任包括有繼續履行的、採取補救措施、賠償損失。2.損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。法律其他規定等...
-
無權代理合同有效嗎,被代理人可以追認合同效力嗎
代理這個詞我們經常會看到,甚至也會委託朋友辦理一些事情,這些其實就屬於代理。既然有代理就會發生代理人在不經過被代理人同意的情況下擅自和他人簽訂合同,或者是超過代理的職權的範圍和他人簽訂合同,這時候簽訂的合同就屬於無權代理合同。對於無權代理合同是否要...