疫情期間，提前解除房屋租憑合同算違約嗎

疫情防控期合同提前終止是否算違約責任，要看疫情防控是否為不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
【法律依據】
《民法典》第五百九十條  當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。