疫情期可提前退租不付違約金嗎
具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期,肯定涉嫌違約。應當根據雙方約定、疫情對使用房屋的影響程度,與房東協商租金延期繳納或減免部分租金,建議雙方協商處理。
《民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的,不免除其違約責任。
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租房合同糾紛怎麼告
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廉租房裝修糾紛怎樣處理
律師解析:廉租房裝修糾紛可以協商處理,也可以向房產所在地的人民法院提起訴訟,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。廉租對象分配到廉租房後,原則上不得再次進行裝修;根據生活需要確需進行裝修的,必須...
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一直不交房多久可解除合同
律師解析:一直不交房多久可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》合同有約定的依約定,沒有約定的可以先催告交納,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依據:《中華人民共...
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人死了租房合同該咋辦
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的...