房產證丟了可以補辦嗎?
一,房產證丟了可以補辦嗎
根據《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,並將有關事項記載於房屋登記簿。
房產證遺失後,需要其本人持身份證明原件,到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續, 由本人如實填寫“補證申請查封單”,並簽名按指紋。
工作人員出具聲明《房屋所有權證》作廢的介紹信,當事人憑介紹信到當地報社登報,自見報之日起五個工作日後,由申請人持登有《房屋所有權證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料,到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。
大部分地區的公告時間是6個月。
二,房產證特點
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證對於很多的家庭來説都不算陌生,不管是農村還是城市,不管家裏是大房子還是小房子,我們的房子都需要有政府部門指定的房產證或者土地證作為依據。如果我們不慎遺失,並不會影響房屋所有權的變更,但是需要及時到相關部門進行補辦,避免出現誤用的問題。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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