疫情期間提前退租可以不付違約金嗎
房屋租賃律師解答2.7W
承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住,疫情並未造成其不能實現該合同目的,解除合同不屬於因不可抗力導致不能實現合同目的情形,亦不可將不可抗力作為免責事由,因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任。
《民法典》第一百八十條:因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
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如果是出租人死亡合同還有效嗎
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房產證寫了國有土地租賃的期限是多久?
在我國,土地是歸屬國家所有的,但是即使是國有土地,居民也是有機會獲得土地使用權的,同時可以進行土地使用權租賃。但是國有土地使用權租賃年限也並不是永久的,國有土地的土地使用權最長租賃期限不能夠超過法律規定的同類用途土地出讓的最高年限。國有土地長期租賃的...
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承租人可以轉租嗎
可以。但承租人轉租房屋必須經出租人同意。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人...