商品房買賣合同購房款訴訟時效為幾年?
一、商品房買賣合同購房款訴訟時效為幾年?
房屋買賣合同糾紛訴訟時效為3年,適用於訴訟時效的一般規定。訴訟時效可以中斷、中止,但是最多不能超過20年。當權利人的權利受到侵害已經超過20年的話,人民法院不會再保護權利人的權益。
二、房屋買賣合同需要列明的條款:
1、當事雙方的姓名,住址、聯繫方式。如果由委託人辦理的話,需要出具委託人的上述信息。
2、合同的標的,即這棟房屋。
需要包括以下所述的內容:
房屋所在位置;房屋的面積,其中需要標明使用面積和分攤面積;房屋屬於期房還是現房;房屋的裝修情況以及維修的標準。
3、房屋的付款時間以及總價格。
4、房屋交房的期限。賣方需要在交房期滿之前,將房屋交給買方。買方接收房屋之日起,需要在規定的期限之內去房產局辦理產權轉移手續,賣方需要給予應有的幫助。
5、賣方必須保證交付房屋的時候,該項房產不存在任何的財產以及產權糾紛。賣方需要保證在交付房產的時候,房屋上面的抵押權已經清除。如果該房屋交付之後存在任何以前存在的糾紛,都需要賣方負責。
6、雙方應該在合同上面明確違約需要承擔的責任,該項條款可以促使當事人更好的履行合同上面的義務,也可以起着維權的作用,避免很多不必要的糾紛發生。比如應該明確規定買方如果沒有按時繳納購房款項需要承擔違約責任,賣方如果不及時交付房屋,也需要承擔違約責任。合同還需要明確其它不符合規定的行為需要承擔哪些違約責任。
7、對於房屋的保證、物業的管理以及小區存在哪些公用設施,雙方需要事前進行溝通,並且羅列在合同中。
綜合上面所説的,任何案件都是有訴訟時效的產生,其目的性也是為了保障當事人的合法權益,而對於買賣合同所產生的糾紛,那麼一般最多也為三年,如果超過了這個時效就必定會失去法律保護的權益,從而自己的利益也會造成損害。
-
民法典中贈與合同簽訂後可否撤銷
一、民法典中贈與合同簽訂後可否撤銷贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產的權利轉移之前撤銷,而且經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同是不能撤銷的。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】...
-
合同沒有編號就無效嗎?
一、合同沒有編號就無效嗎?合同沒有編號並不會導致其是無效的。合同編號並不是合同生效的要件,只要合同主體符合法律規定,合同的內容不違法的,合同就有效。當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。當事人訂...
-
劉XX與路橋區路北街道洋葉村村民委員會土地租賃合同糾紛二審民事判決書
上訴人(原審原告):劉XX。委託代理人:張元,浙江新台州律師事務所律師。被上訴人(原審被告):路橋區路北街道洋葉村村民委員會。法定代表人:於XX。委託代理人:茅XX,浙江XX律師。委託代理人:李X,浙江XX律師。上訴人劉XX因土地租賃合同糾紛一案,不服台州市路橋區人民法院(2015)台路...
-
質押合同是簽訂時生效嗎
一、質押合同是簽訂時生效嗎質押合同並不是簽訂之日起生效,自出質人交付質押財產時設立生效。質押合同是諾成合同。質押權以質押物的轉移佔有為生效要件。簡單的説就是債權和物權成立的條件不同,但是合同一經諾成即告成立且生效,但是物權的生效需要質押物轉移佔有...