乘人之危訂的合同如何認定
雖然法律規定,乘人之危的合同是可以撤銷的合同,但實踐中還是需要先對該合同作出認定之後,才能申請進行撤銷。那麼,在實際交易中,乘人之危訂的合同如何認定呢?請跟跟隨本站小編一起在下文中瞭解。
一、乘人之危訂的合同如何認定
乘人之危訂立合同,是指一方當事人乘對方處於危難之機,為謀取不正當利益,迫使對方違背自己的真實意願與己訂立合同。
乘人之危的條件:
1、一方當事人陷於危難處境,如處於自然災害的嚴重危困之中或瀕臨
破產的境地,迫切需要救助。“危難”除了指經濟上窘迫或具有某種迫切需要以外,也包括個人及其家人生命危險、健康惡化等危難。
2、行為人利用了對方當事人的危難困境,趁火打劫,提出苛刻條件,對方出於無奈而違背真實意願與之訂立合同。
3、乘人之危行為人主觀狀態為故意。行為人不瞭解對方危難處境而與之訂立合同,客觀上,一方當事人的危難處境促使了合同成立,對這類合同不能認定為乘人之危訂立的合同。比如,李某家中有病人,急需金錢,主動提出以低價將房屋賣給王某,由於是李某提出的要約,該合同不能以乘人之危為由予以變更或者撤銷。
4、乘人之危訂立合同,一般是為了取得過分的利益。這種利益稱之為“不正當利益”。這種不正當利益是在嚴重損害對方利益基礎上產生的,所以這一條件也可表述為被乘危難人蒙受重大損失。雖然獲取過分利益為乘人之危行為人訂立合同的目的,但認定乘人之危的合同時,並不以已經獲取過分利益為條件。
二、乘人之危訂的合同有效嗎
乘人之危行為的構成不應強調被乘危人(受害人)的意思表示要素,乘人之危行為中,受害人的主觀心理狀態只是限定此類行為範圍的一個標準,並不強調其行為是否存在意思表示瑕疵或欠缺。乘人之危與顯失公平一樣均強調行為結果的公平性,但前者同時強調乘危行為人主觀上“因勢利用”的不法性。從《民法通則》到《合同法》,乘人之危行為經歷了從絕對無效向相對無效的轉變。
下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:
(1)因重大誤解訂立的;
(2)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
這裏的乘人之危根據《最高院民通意見》第70條的規定,乘人之危是一方當事人乘對對方處於危難之機,為牟取不正當利益,迫使對方作出不真實的意思表示,嚴重損害對方利益的行為。
利用對方正處於為難的時候,而與對方簽訂的合同,此時屬於乘人之危。即使當事人都簽字了,此時受損的一方也是可以申請撤銷該合同的。因為合同違反了《合同法》中規定的公平原則。不過實踐中,需要先對乘人之危訂的合同作出認定才行。
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