什麼是解除所有權保留買賣合同?
一、什麼是解除所有權保留買賣合同?
解除所有權保留買賣合同合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。
二、保留所有權的買賣合同解除怎樣處理
1、請求法院判令買受人繼續履行合同,向出賣人支付剩餘貨款。但關鍵的問題是買受人是否具有支付剩餘貨款的能力。如買受人在資金上已陷入危機,此種方式已不可取。因為即使能勝訴,獲得的也只是無法履行的一紙判決文書而已。
2、請求法院判令買受人返還標的物,並支付相應的使用折舊費用。該種訴訟請求的提法在實踐中屢見不鮮,但對於該種訴訟請求的依據則莫衷一是。有人認為這是基於物權,有人認為這是基於合同的解除。
3、認為這是基於二者的競合。首先,在出賣人行使合同解除權前,該合同有效。因此,如果出賣人慾取回該標的,必然要終止該合同,自然解除合同應是當然之意。此外,合同中約定的所有權保留使得出賣人具有了要求返還的法律基礎。
三、合同解除的法律特徵有哪些
1、合同的解除適用於合法有效的合同。合同只有在生效以後,才存在解除,無效合同、可撤銷合同均不發生合同解除。
2、合同解除必須具備法律規定的條件。合同一旦生效,即具有法律拘束力,非依法律規定,當事人不得隨意解除合同。我國法律規定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。
3、合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規定的解除條件,合同還不能自動解除,不論哪方當事人享有解除合同的權利,主張解除合同的一方,必須向對方為解除合同的意思表示,才能達到合同解除的法律後果。
4、合同解除使合同關係自始消滅或者向將來消滅、即合同的解除,要麼視為當事人之間未發生合同關係,要麼合同尚存的權利義務不再履行。
綜上所述,買賣合同的解除建立在所有權的保留基礎上,因此雙方在和合同簽訂時,應該注意保留權的約定。合同終止是因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。
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