一般購房合同能加名字嗎？

一、一般購房合同能加名字嗎？

購房合同是可以加名的，但也要看具體情況來定。購房合同添加名字的前提是沒有在房管部門備案，所以要先確認購房合同有無備案，有備案和登記的話就不能加名了，沒有備案的話可與賣房的人協商加名，或者通過重新簽訂購房合同的方式加名字。

簽訂購房合同注意事項：

1、在合約書中，應註明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應註明;

2、發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模稜兩可的措詞來表達，因為這裏涉及到逾期交房的違約問題;

3、對於購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定範圍，客户有權要求退房或追繳利息損失。

二、房子加名字的流程是怎麼樣的？

房產證加名需要區分不同情況來看，大致有三種情況，有房有貸，有房無貸，以及無血親關係，無配偶關係的房產證加名字。

第一種情況，有房無貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結婚證、身份證、房產證正本以及相關複印件，到房屋所在地的房地產交易中心來辦理相關手續。

第二種情況，是有房有貸配偶加名字，需要先去銀行辦抵押變更手續，再按照上面所説的第一種情況，有房無貸的情況來進行辦理。

第三種情況，如果還沒有結婚，或者沒有直系血緣關係，需要在房產上加名字，這種情況比較複雜，因為這種情況需要按照房屋買賣的流程來進行辦理。

三、不動產權利人可以申請變更登記的情形有哪些？

《不動產登記暫行條例實施細則》

第二十六條下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;

(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;

(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;

(四)同一權利人分割或者合併不動產的;

(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;

(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;

(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;

(八)共有性質發生變更的;

(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

綜合上面所説的，購房合同只要沒有備案那麼都是可以加名字的，但前提也是要雙方協商好，這樣才能申請變更合同的相關內容；所以，在處理的時候就可以多諮詢一下當地的房管部門，但如果加了名字之後，那麼所存在的房產所有權就會有所改變。