網籤合同有效期是多久?
一、網籤合同有效期是多久?
法律沒有規定網籤合同的有效期。合同的生效時間和終止時間,一般由當事人自行約定。自合同生效後至交易結束前合同有效,或者在撤銷、解除網籤合同前該合同都有效。
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的,應當有書面委託書。
二、委託合同有效期是多久
委託合同的有效期如果在該合同中有約定的,當該期限屆滿時,合同失效,如果沒有約定的,一般自委託的事項完成之後失效。但是當發生了委託合同終止或者解除的事由時,其合同因此無效。
根據實施的《民法典》第九百一十九條規定,委託合同是委託人和受託人約定,由受託人處理委託人事務的合同。
第九百三十四條規定,委託人死亡、終止或者受託人死亡、喪失民事行為能力、終止的,委託合同終止;但是,當事人另有約定或者根據委託事務的性質不宜終止的除外
三、二手房買賣合同有效期是多久
二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章後,合同就正式成立,接下來只要按照合同約定的內容一步一步履行,直到全部義務履行完畢。針對二手房買賣交易來説,賣方的主要義務是配合完成交房以及過户手續,買方主要義務是支付房款。更多購房者關心所謂有效期,其實是關心房屋過户交易中各個流程的辦理時限,比如在多久時間內必須辦理過户,過期後會不會就辦不了,合同會不會作廢。
這樣的擔心是對合同的一種誤解。買賣雙方要在簽署合同前協商好每項手續的辦理時限,並寫到合同中,如果到期沒有辦理,可以根據實際情況要求解除合同賠償損失,或者要求繼續履行合同,完成應付的義務。所以可以肯定的説,二手房買賣合同一旦簽訂,沒有有效期,不會因時間久就作廢。
合同的有效期一般是雙方當事人自行決定的,按照自行決定的有效期,在有效期內合同具有相應的法律效力,如果過了有效期合同沒有法律效力,或者在有效期中解除合同也會失去效力。
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