如果籤陰陽合同有什麼後果?
一、如果籤陰陽合同有什麼後果?
可能面臨高額的罰款。
1.籤陰陽合同的後果有,一旦被查出,不但要補足應繳的税款,而且還面臨高額罰款。過户前首先要核税,核税通不過,則無法交易;
2.如果是通過貸款方式買房,由於首付款是按真實房價支付的,而交付貸款銀行的必須是送房地產交易過户用合同,如果首付款和買賣合同有出入,貸款也不能獲得銀行批准。
二、簽訂陰陽合同的法律責任有哪些?
可能涉及到行政處罰。
1.首先,法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同,才會有責任問題,證據主要指中介在過户價格確認書或補充協議上簽字或蓋章,或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。
2.其次,即便有證據證明中介參與陰陽合同,但現有民事、刑事法律對於中介這一行為並無明確規定,僅有行業規範和行政性處罰規範,故法院一般不會直接判決中介因協助避税而承擔責任,最多是依職權建議有關機關追繳税款和進行行政處罰。
三、法院對陰陽合同的效力如何認定的?
哪一份體現了雙方的真實意願,哪個就是有效的。
1.通常有兩份相沖突的合同,一般判斷是以後形成的合同為準,但是在陰陽合同的條件下,並不能這樣簡單判斷。
2.很多真實價格的陰合同是簽訂在前,用於備案的陽合同是簽署在後。所以,並不能簡單地認為以在後且經過官方備案的以哪份的效力為準,要看哪份能體現雙方的真實意思表示。
3.首先看雙方發生爭議後對哪份合同有效的主張,如果雙方對此主張一致自然沒有爭議。如果雙方對以哪份合同為準有爭議,就要看具體合同內容判斷了。
四、陰陽合同虛假行為無效的嗎?
不符合法律規定,一般是無效的。
1.陰陽合同分為陽合同和陰合同,陽合同是對世人外界公佈的一份合同,可以被外界所知道的所瞭解的,但這種陽合同是不按照當事人雙方的意願形成的,可以來説算是個“虛假合同”,是不會被法律所認可的。而陰合同是不對世人所公開的,但其實是真正雙方交易的所認可的內容,所以同樣法律也承認這份陰合同是附帶有法律效力的。
2.但法律承認這份合同有效的前提是:這陰陽合同內容的制定一定不要觸犯法律的威嚴,符合法律制定規定,否則無論是陽合同還是可以被法律承認有效的陰合同都不會被法律所認可,都會受到法律的深深地譴責。
如果簽訂了陰陽合同,那麼就需要以雙方的真實意願為主。那份合同體現了雙方當事人的真實意願,那一份合同就是有效的。如果簽訂的陰陽合同是雙方當事人的真實意願,並且沒有用威脅和脅迫的手段去逼迫,其實一般都是合法的。
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