籤陰陽合同的不良後果有哪些
在二手房買賣中,房屋出賣人為了抽逃應繳税款,往往會與購房人簽訂陰陽兩份合同,但一旦發生糾紛或者被國家有關機關發現,房屋出賣人與購房者就要承擔不良後果。那籤陰陽合同的不良後果有哪些?我們一起在下文中進行了解。
一、籤陰陽合同的不良後果有哪些
1、根據規定,合同需要備案的,以備案的合同為準,這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實際履行,而實際履行的合同中有違法利益,則價格以實際履行的合同為準,其餘按照備案的合同約定,備案合同未約定的,而陰合同又有相關內容的按陰合同的約定執行。
2、如果簽訂的兩份合同,按照規定,既不需要批准,也無須備案,則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在後的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納税及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是,這個舉證責任是由提出異議方來承擔的,也就是説,誰認為前一份合同是虛假的,誰就應當承擔這個舉證責任。
二、籤陰陽合同的不良後果是啥
以逃避税費的目的簽訂“陰陽合同”的行為一旦被税務機關查出,則不僅會被追繳税款,還可能被處以罰款。《偷税案件行政處罰標準》第五條第三款規定,賬外經營或者利用虛假合同、協議隱瞞應税收入、項目的處以偷税數額1倍以上3倍以下的罰款。在最新修正的《刑法》中,第二百零一條規定,納税人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納税申報或者不申報,逃避繳納税款數額較大並且佔應納税額百分之十以上的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處罰金;數額巨大並且佔應納税額百分之三十以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。
從法律的角度來看,陰陽合同是一種違法行為,它在給當事人帶來“利益”的同時,也預示着風險。當您因為簽訂了陰陽合同而遇到法律糾紛時,建議您最好是及時的去諮詢一下專業的律師,讓律師根據他們的法律知識和辦案經驗為您有效的解決問題。
-
買房交完定金對方不賣了應該如何辦
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
-
房屋買賣包括什麼程序
律師解析:房屋買賣包括以下程序:簽訂房屋買賣合同;攜帶身份證、户口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請;備案網籤辦理核税繳税手續;出具税務收據,遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單;到交易中心領取房產證、確認信息,領取過户回執。法...
-
因房價上漲開發商不想交房怎樣處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
房屋定金合同如何解約
律師解析:房屋定金合同解約可以約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂房屋定金合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除,否則不能解除合同;法定解除是指出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;協議解除是指雙方協商一致,解除合同。法律依據:《中華...