二手房黑白合同有什麼法律風險
“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中,買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”,只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”,作為交易的真實成交價格。
黑白合同存在的法律風險:
(一)買方可能會要求按作低後的合同價付款。
(二)在簽訂黑白合同後,買方有可能進行變相的砍價。
(三)購房者可能會為了避眼前的小税,而在將來交納大税。
【法律依據】
根據《民法典》第597條規定:因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。
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