賣方在二手房交易中有哪些法律風險
房屋買賣律師解答8.04K
賣方一般在二手房屋交易中處於優勢地位,總體而言法律風險不大,但也不是絕對沒有風險,主要風險有:
1.買方遲延付款。從賣方的角度來看。賣方主要是通過讓渡房屋所有權,轉移對房屋的佔有,從而獲取房屋的價款。但買方如果沒有按時付款,賣方一般可以不交付房屋、不轉移房屋佔有權給買方作為抗辯。可見對賣方來説,此類風險較小,較容易防範。
2.買方不能足額付款。二手房交易時,賣方一般會在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方後,賣方才給買方辦理的房屋產權過户登記手續,此類風險也比較容易通過合同條款的設計予以防範。
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