二手房交易黑白合同有什麼風險
二手房交易黑白合同帶來的風險有:
1、房屋出售人需要在交易不成時,可能會承擔房價下跌損失的風險。
這是因為,當事人企圖通過做低合同房價矇騙房地產交易機構,以達到向國家少繳税的目的,損害了國家利益,屬規避法律的行為。
2、買方違約的風險。
對賣方來説,由於“陰陽合同”的房價低於實際交易價格,會大大增加買方的誠信和違約風險。如果買方沒有按期自恢復甚至拖欠放寬,那麼賣方將會陷入尷尬境地:協商、催討、買方可能不予理睬;向法院起訴,則會因存在明顯的偷逃税行為而受到處罰。
3、行政處罰的風險。
根據《税收徵收管理法》第40條規定,“納税人採取虛假的納税申報的手段,不繳或者少繳應納税款的,屬於偷税。由税務機關追繳其不繳或者少繳的税款,處以不繳或者少繳的税款5倍以下的罰款 ”。簽訂“陰陽合同”後,賣方可以少繳營業税、個人所得税等税款,但一旦被税務機關查出,則會面對補繳税款和高額罰款的境地。
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避免涉外經濟合同糾紛必須注意的幾點有什麼
律師解析:定立涉外經濟合同應注意的問題:1、首先要做好市場調查和了解對方的資信情況,進行廣泛深入的調查瞭解,蒐集多種必要的信息資料,這是簽訂涉外經濟合同的基礎和前提;2、訂立涉外經濟合同必須符合我國法律的規定,不損害國家利益和社會公共利益;3、涉外經濟合同的...
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買賣合同關係的成立的要件有哪些
律師解析:合同關係符合法定成立條件的就成立,具體條件有:1、當事人是真實的意思表示;2、當事人必須是具有相應的民事行為能力人;3、訂立合同的方式有書面或口頭或其他法定形式;4、合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;5、其他法定條件等。法律依據:《民法典》第一百...
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保證合同糾紛解決方法
律師解答:和解、調解、仲裁、訴訟等。律師解析:1、和解。和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況,自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見的解決方式。2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭議進行調解處理。...
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委託合同糾紛處理方式
律師解析:一般來説,合同糾紛的處理方式主要有以下四種:協商,調解,仲裁以及訴訟。1、協商:合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商處理糾紛,這是最佳的方式。2、調解:合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。...