租賃合同到期未續簽未交房租怎麼辦？

一、租賃合同到期未續簽未交房租該怎麼辦

1、對於由於承租人生活困難，一時無力支付房租的情況， 出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，儘量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定並落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。

2、 由於出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時 交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整後的租金要求承租人交付。

二、注意事項

1、不繼續租住需提前向房東説明

近期關於租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。

2、繼續租住需續簽合同

合同到期後，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不願意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補充協議，附在原協議後面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續。”如果沒有正式的確認，雙方租賃關係繼續有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之後自動履行的期間，雙方均有權隨時提出終止租賃關係。

3、任何一方都沒有當然的續約權

有的承租人在原租賃合同到期後想續約卻被出租人拒絕，認為出租人不願續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限後，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什麼合理的理由。

如果租賃合同到期後沒有續簽的話，首先房東就應該及時的詢問承租人是否還要繼續使用，因為租賃合同到期但是卻不續簽合同存在諸多的法律風險。如果當事人明確表示要繼續租用的話，即使沒有合同，這種情況按照租賃期限不定期來處理。