出租房屋税率是多少？

租房早已不是一個陌生詞，許多人通過租房的方式解決“住房難”的問題，手上有富餘的房子的人也通過租房獲得一筆額外收入。但是，由於政策經常變化沒，許多人並不清楚出租房屋税率究竟是多少。下面，本站小編為您整理有關出租房屋税率的法律規定。

一、個人出租住房應繳納以下税款：

根據財税〔2008〕24號文件:

1、房產税：以租金收入4%計算繳納。

2、營業税：3%税率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以營業税税額的10%計算繳納。

4、個人所得税：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額。

5、免徵城鎮土地使用税6、免徵印花税

二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設税及教育費附加：以營業税税額的10%計算繳納。

4、個人所得税：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。

5、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。

根據《財政部國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》(財税〔2008〕24號)規定，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的税率徵收房產税。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條規定，房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。

以上就是有關出租房屋税率的相關規定，作為出租人一定要遵守這些規定，足額準時地繳納税款，以避免其他不必要的損失。其實，在房價高漲的情況下，國家為了鼓勵租房，已經大大降低了出租房屋的税率，更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。