公司土地使用權歸屬怎麼寫?
一、公司土地使用權歸屬怎麼寫?
公司的土地使用權作為一種無形的資產,是歸屬於公司的,農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項目前,作為無形資產核算,並按本制度規定的期限分期攤銷。
二、土地使用權可以轉讓嗎?
土地使用權是可以轉讓的。土地使用權擁有者將土地使用權進行出售、交換和贈送的行為就是土地使用權轉讓,雙方通過辦理需要的證明,簽訂合同即可完成土地使用權的轉讓。如果不瞭解其中具體程序的,也可以找第三方來幫忙辦理。
1.根據最新相關政策規定,我們都知道農村土地屬於農村集體所有,農户只有使用權,不可以對自家的土地轉讓、出讓、買賣給非農業建設人羣,這樣是不符合法律規定的。所有就算你把土地使用權賣給其它人,農村集體經濟組織有權收回的。
2.但是如果你徵求政府部門的同意,在鄉政府的指導下把農村土地使用權轉讓給農業建設人羣(比如農業大户、家庭農村、農村合作社等)的話是合法的,因為你是通過正規渠道,而不是私下交易的。
3.農村土地使用權轉讓如果符合鄉村土地利用規劃,並且取得鄉村建設規劃許可證得建設用地的企業,對於農村集體土地土地使用權轉讓合法的,受法律保護的。如果是私下建設,沒有取得鄉村建設規劃許可證,並且佔用農村耕地的,政府是有權收回土地並處罰你的。
4.現在農村土地可以分為使用權、所有權以及經營權三類,其中農村土地所有權是不可以轉讓的,農村土地使用權在合法的條件下可以轉讓。
三、土地使用權獲取方式
土地使用權的獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓。其中出讓方式又包括招標、掛牌、拍賣、協議四種方式。
土地招標:指市、縣人民政府土地行政主管部門發佈招標公告,邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標,根據投標結果確定土地使用者的行為。
-
公司法解釋三理解與適用包括哪些方面?
為了對公司在經營發展中實施內部公司治理和外部經濟活動進行規範,進一步明確公司法中與當前發展形勢、市場環境和經濟行為實際不相匹配、意思模糊、易產生混淆的規定,最高院對公司法先後作出了三次司法解釋,在最新的司法解釋三中,重點對公司的發起設立、註冊出資和...
-
被辭退後工資下個月才發合理嗎?
一、被辭退後工資下個月才發合理嗎被辭退後工資下個月才發一般是不合理的,用人單位應在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。《工資支付暫行規定》第九條勞動關係雙方依法解除或終止勞動合同時,用人單位應在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。二、用...
-
公司清算後法人私章怎麼處理?
一、公司清算後法人私章怎麼處理直接前往公安局註銷私章即可。1、按照《公司法》設立的公司,公司註銷後,印章不回收,由股東自行處理。如果是非公司制企業法人,辦理註銷時印章應當交回工商部門。2、公司申請註銷登記應提交相關的文件3、在公司註銷之前,首先要做清算,...
-
對於法定代表人的職務行為,法定代表人需直接承擔民事責任的情況有哪些?
???對於法定代表人的職務行為,法定代表人需直接承擔民事責任的情況有哪些?公司老闆,或被稱為董事長、總經理,在生意場上叱吒風雲,總給我們風光無限的感覺。殊不知,在風光的背後,也有着常人無從感受的辛苦與壓力。作為“一家之長”的負責人,需要承擔的法律風險也是巨大...