房產税的計算公式是怎樣的

房產税是以房屋為徵税對象。按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(12%)。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條　房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。