房地產企業破產債務清償順序是怎樣
房地產開發企業破產債權清償順序如下:
1、簽訂房屋產權調換拆遷安置補償協議的被拆遷人的支付房屋請求權;
2、建設工程價款優先權;
3、銀行抵押權以及經預告登記的預售商品房購房人請求權,按登記先後順序就抵押物或特定物受償。在預售商品房消費購房人不能從破產企業無擔保財產中得到清償時,可以從抵押物變價款中分出一定比例優先受償;
4、破產費用及共益債務;
5、預售商品房消費購房人請求權、消費購房人支付的定金本金(設定優先受償上限或比例)、勞動債權(包括職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,所欠的應當劃入職工個人賬户的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付職工的補償金);
6、所欠税款及前項規定以外的社會保險費用;
7、普通破產債權。
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掛名股東的權利
所謂掛名股東,是指一方與他方約定,同意僅以其名義參加設立公司,實際上並不出資,公司註冊資本均由他方投入,該不出資一方即為掛名股東。掛名股東僅滿足在公司章程、股東名冊、工商信息上顯名的形式要件,但不滿足出資的實質要件,也不滿足參與公司決策、分紅、行使股東權...
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個體户註銷營業執照
個體户想要註銷營業執照的,根據相關的規定,具體的註銷流程如下:1、需要先在網絡上進行發票的驗舊、作廢,之後攜帶税盤、身份證、公章等材料,去税務機關大廳進行税盤的註銷。2、攜帶税務登記證正本和副本、還有營業執照、公章等材料,並填寫註銷申請,向申請註銷,交納當月...
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分公司股份可以重新分配嗎
不能,分公司不具有企業法人資格,其民事責任由總公司承擔,因此,分公司既然只是總公司的附屬機構,其股權自然由總公司進行分配,而不能自行分配股權。《公司法》第十四條,公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其...
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獨資企業與一人公司的區別
首先,兩者的企業性質不同:一人公司是獨立的企業法人,具有完全的民事權利能力,是有限責任公司中的一種特殊類型。而個人獨資企業不具備獨立法人身份。其次:兩者可以設立主體不同:一人公司的設立主體可以是自然人,也可以是法人。而個人獨資企業的設立主體只能是自然人。...