農村什麼是違建
1、在農用地上建造的建築物。
2、在農村建設用地上建造房屋。
農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家徵地手續,將土地性質變為國有土地,並取得國有土地使用權後,方可在該地塊上建設,否則該建築就屬於違法建築。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條
建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。
-
中標驗收不合格怎麼辦
律師解析:1、當發生工程質量不合格問題時,監理工程師首先應判斷其嚴重程度。2、對可以通過返修或返工彌補的質量問題可簽發《監理通知》,責成施工單位寫出質量問題調查報告,提出處理方案,填寫《監理通知回覆單》報監理工程師審核後,批覆承包單位處理,必要時應經建設單...
-
工程開工應具備的條件有哪些
(1)成立項目部,配備管理人員;(2)施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正;(3)施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批准並進行交底;(4)施工圖預算已經編制和審定,並已簽訂工程合同。(5)場內外交通道路已經修通,施工用水、用電、排水等能滿足施工要求。場內土方平...
-
監理三控三管一協調內容?
律師解析:在施工行業,尤其是大型建築施工企業,我們通常會用行話介紹土木工程管理人員的職責,就是很簡單的一句話叫做“三控三管一協調”。三控是指“成本控制、進度控制、質量控制”的簡稱,是工程建設中監理工作的一方面。三管是指“職業健康安全與環境管理、合同管...
-
資金託管的錢在哪裏
在第三方銀行賬户中。現在房屋過户都是在房屋交易中心做資金託管的,雙方網籤後在交易中心就有了一個成交價,然後買房把首付劃到資金託管中心的賬户。《民法典》第八百八十八條保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,並返還該物的合同。寄存人到保管人處從事購物...