建設工程“實際竣工日期”的認定
如果施工合同無約定或者約定不明的,則適用法定原則。
(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期。
(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定:
(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期。
(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
-
房屋有質量問題是否能夠賠償
律師解答:能夠。律師解析:能夠賠償的。房屋主體結構質量不合格的,購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。購房人在辦理商品房交接入住手續時,應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》,查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建...
-
什麼是核准制
核准是指行政機關按照技術標準、經濟技術規範,對申請人是否具備特定標準、規範的判斷和確定。核准的特徵有:(1)核准的依據主要是專業性、技術性的;(2)核准一般要根據實地驗收、檢測來決定;(3)核准沒有數量限制。核准主要適用於直接關係公共安全、人身健康、生命財產安全...
-
未竣工驗收已入住視為已驗收合格嗎?
律師解析:未竣工驗收已入住不能視為已驗收合格,驗收合格必須符合規定的房屋建築工程質量標準,具有經簽署的工程保修書,必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明,煤氣、上水、電熱、污水、路通,樓前6米、樓後3米場地平整,必須按圖紙、文件要求達到設備齊全、手續完備。法...
-
工程質量驗收標準是什麼樣的
建設工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;(四)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的,方可交付使用。《建...