工程開竣工日期如何確定
房產糾紛律師解答1.02W
實踐中,建設工程開工日期按照以下方式確定:
1.建設工程施工合同實際開工日期的確定,一般以開工通知載明的開工時間為依據;
2.因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定開工日期;
3.因承包方原因導致實際開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期;
4.承包人在開工通知發出前已經實際進場施工的,以實際開工時間為開工日期;
5.既無開工通知也無其他相關證據能證明實際開工日期的,以施工合同約定的開工時間為開工日期。
建設工程竣工日期按照以下方式確定:
1.建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
2.承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
3.建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
法律依據:
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條
當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:
(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
1.建設工程施工合同實際開工日期的確定,一般以開工通知載明的開工時間為依據;
2.因發包人原因導致開工通知發出時開工條件尚不具備的,以開工條件具備的時間確定開工日期;
3.因承包方原因導致實際開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期;
4.承包人在開工通知發出前已經實際進場施工的,以實際開工時間為開工日期;
5.既無開工通知也無其他相關證據能證明實際開工日期的,以施工合同約定的開工時間為開工日期。
建設工程竣工日期按照以下方式確定:
1.建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
2.承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
3.建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
法律依據:
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條
當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:
(一)建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;
(二)承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;
(三)建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
-
房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎
一、房子沒有過户但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力,但房屋的所有權是以登記為準的,所以房屋沒有過户的,物權未設立,不得對抗善意第三人。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立...
-
二手房交易在什麼情況下需要評估
一、二手房交易在什麼情況下需要評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價格,可以委託專業的評估事務所進行評估,防止了交易兩房由於對房產價值不瞭解,影響了買賣的正常進行。2、申請銀行貸款。申請貸款時,銀行為明確肯定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行...
-
民法典中全款房房產證沒下來如何買賣
一、民法典中全款房房產證沒下來如何買賣民法典規定,全款購買房屋的,在房產證未下來前,不得買賣房屋,只有取得房產證,買賣房屋才能辦理過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效...
-
物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題...