2021年如何做房屋他項權證
如何做房屋他項權證
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 房屋他項權證書房屋他項權證書證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書
房屋他項權證是做什麼的
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過户等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
房屋的他項權證是房管局進行發放的,房產他項權證,也就是房子的抵押權證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後才可以歸還給借款人的。一般貸款買的房子,他項權證,都是放在銀行的。
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一般他項權證登記費要交嗎?
他項權證登記費要交嗎辦理流程(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登...
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房屋他項權證的期限是多久?
如果向銀行貸款購買房子,那麼銀行會存有房屋他項權證,當房主還清貸款時,銀行會歸還他項權證。房屋他項權證中記載着相關內容包括載明他項權利人、權利種類、範圍、價值、以及註銷日期,當看到註銷日期時,大家可能會有疑問房屋他項權證的期限是多久?下面小編就來為大家...
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辦理他項權證手續費是多少?
一、辦理他項權證手續費是多少?辦理他項權證手續費是:他項權登記費80元,地税收取的印花税5元/證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所...
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無錫註銷他項權證要多久
一、無錫註銷他項權證要多久他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。1、他項權證的辦理一般...