房屋他項權證是什麼意思2021

一、房屋他項權證是什麼意思

房屋他項權證實際上是指在他項權利登記之後，由當地的房管部門核發和抵押人所持有的一種權利證書。

其實房產他項權指的是除產權人和共有權人之外的其他團體或者是個人對該房產涉及的權利，一般是指抵押的權利，他項權證由他項權人所持有。

通常情況下，在購買房子的時候，如果是按揭貸款，在房屋所有權證書中也會有他項權利的內容記載，説明他項權利人和權利的種類，比如典權和抵押權、權利範圍、權利價值以及權利存續期間和註銷日期，同時在他項權證書也會註明這些內容。

二、房屋他項權證辦理要走什麼流程

辦理房屋他項權證的一般流程為：

1、申請人向房產登記機構提出申請，填寫相應申請表;

2、申請人提交申請材料，具體主要包括申請人的身份證明、抵押合同、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押房屋的價值證明等材料;

3、房產登記機構審核申請材料;

4、審核通過後，繳納相關費用後，即可領取他項權證。

具體流程及所需材料以當地房地產登記部門所要求的為準!

三、他項權證抵押期限是多久

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一般來説在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為他項權證的期限，也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為註銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定，依法行使他項權利。

在他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。

當人們處於一種資金緊缺，需要一筆資金來週轉的時候，他項權證就可以發揮它的功效了。他項權證可以用於抵押貸款，貸款可以用於創業或者是投資。也就是説如果擁有房產，就可以使用房產的他項權證去抵押貸款，從而解決資金問題。