房地產他項權證2021辦理時間是多久？

房地產至上的權利除了所有權等之外還存在着他項權用以證明所有人用來抵押貸款的事實，也就是説只有在得到證件之後才能夠去銀行進行一系列的貸款事項否則就會被拒絕受理，下面就一下來看看房地產他項權證辦理時間是多久？

一、房地產他項權證辦理時間是多久？

他項權證的辦理一般都是在產權證是已經出證的一個同時進行辦理的，因此，需要的是購房的業主的夫妻的雙方(未婚的也是會需要當地的民政局是出具一個未婚的證明)到房管的部門去辦證大廳親自辦理的，他人是不能替代的。一般的辦理後在1個月的工作日就是可以審核完畢的，發證給業主的了。

房屋的抵押權登記的時限一般的是會為10個工作日的。屬特殊的一個原因的，經房屋的登記的機構負責人的批准也是可以是延長登記的時限。我局一直是嚴格的按照規定的時限及時的進行一個辦理的，以及是每年新學期的開學前和遇到開發企業集中辦證是較多的，趕上二手房交易過户高潮，有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批准，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

需要什麼手續

購房户一般的在開發的公司的購買了新房之後的，並是辦理了按揭貸款的，現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的户辦理房產證後，由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押的窗口裏面先去排號;

3、把你的產權證，身份證是要提交到櫃枱的，抵押權人的提供的資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

辦理房產他項權證是需要注意以下的兩點的：

1、根據民法典，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。　因為銀行貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

通常來説只要是房屋的登記所有人能夠親自帶着材料去辦理就會很快受理並且在製作完證件之後第一時間就發放了，也不會影響公民正常進行貸款的進度，如果有不懂的可以直接委託律師辦理。