他項權證消注怎麼辦理？

一、他項權證消注怎麼辦理?

註銷的單位為房管局。

房屋註銷登記辦理程序：

(一)一般房屋所有權註銷登記程序：

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管局進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。

第2步：審核註銷。

市房屋產權登記中心審核後，對符合登記條件的，核准註銷登記。

(二)軍隊、涉外房屋註銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核註銷。

市房屋產權登記中心進行現場調查，審核後，對符合登記條件的，

核准註銷登記。

(三)他項權利註銷登記程序

第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

第2步：審核註銷。

市房屋產權登記中心受理審核後，對符合登記條件的，核准註銷登記。

二、他項權證是什麼

1、他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

依據法律規定，在以後抵押貸款購買的房屋要進行買賣交易，必須辦理他項權證。帶上身份證、抵押合同等文件提交申請書，登記申請之日起7個工作日內就可以完成審核了。瞭解土地他項權利的特徵以及辦理他項權證時間及流程。