不動產局業務他項權證註銷怎麼辦？

他項權證作為一個非常重要的證明材料，不僅僅是整個房產交易的核心文件，也是證明户主對房屋權利的一個證明，而他項權證的註銷一般是在房屋的交易完成之後進行，因為他項權證在房屋的交易以後就沒有存在的必要了，那麼很多人會問不動產局業務他項權證註銷的流程是什麼，或者需要什麼材料，今天我們就通過法律知識來了解吧。　　

他項權利證是你用房屋做抵押貸款或者民間藉資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進行處理的權利。　　

他項權利證，《民法》規定是房產部門下發的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者，你無權獨自對房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那麼這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權利，一般委託拍賣公司拍賣你的房產，所得資金用於償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續償還。

一、抵押注銷登記申請表;

抵押人為個人的，提供本人身份證複印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證複印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證複印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照複印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等複印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交);

存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及複印件;

存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;

還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件;

登記機構認為有必要收取的其他資料。 通過對他項權證的一個瞭解和他項權證的註銷需要材料，相信大家在不動產局業務他項權證註銷方面的事一定是都清楚了，實際上，房屋的他項權證在實際上不屬於房屋貸款時銀行所發，而是房管部門所下發的一個很重要的證明，很多人只在乎自己的房產或者不動產證明，卻不在意他項權證，最後後果是很嚴重的。