我國他項權證又由誰領取？

一、我國他項權證又由誰領取？

在我國他項權證由抵押人領取。他項權證通常是指抵押權利，是在他人土地上享有的權利的證明，可以滿足他人對土地利用的需求，其存在對所有人、使用人有一定限制。他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十五條

土地使用權和地上建築物、其他附着物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。

第三十六條

抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權的，應當依照規定辦理過户登記。

二、土地他項權的特徵有哪些？

土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：

⑴是在他人土地上享有的權利。

⑵可以滿足他人對土地利用的需求。

⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

三、土地他項權的辦理流程

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

隨着時代的發展，人民的思想也在逐步的改變，現今大多數家庭買房子的時候都選擇了抵押貸款買房，辦理抵押貸款有很多種方式，比如他項權證抵押就是非常常見的一種方式，他項權證是由抵押人持有的權利證書。