房屋他項權證辦理時間需要多久?
對於許多讀者來講,他們在辦理房屋,他項權證期間,應該最關心的也就是時效的問題,所以今天我們共同來討論一下房屋,他項權證的辦理時間是需要多久?根據一般的説法,我們能夠看出,在辦理房屋他項權證需要5到7個工作日。具體來看下文。
房屋他項權證辦理要多少工作日?
5-7個工作日。
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料:
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;
6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如為共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人為單位的,提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的,提交 抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人為金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
辦理流程:
1、申請人持上述有關材料,到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理,經辦人在審核資料無誤後,出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過,另行通知。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其餘部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明);
購房協議書正本;
房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份;
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件:
年齡 18-65週歲之間,具備完全民事行為能力;
交齊首期購房款;
有穩定合法收入,有還款付息能力;
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
所購二手房的產權清晰,符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
所購房屋不在拆遷公告範圍內;
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程:
貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯繫貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
本篇文章小編給您詳細的講述了,對於房屋,他項權證,在辦理期間需要準備的相關材料,以及具體的流程,如果讀者下次再辦理房屋,他項權證時,就能夠指導具備這些條件,在經過一週左右的時間,就能夠拿到房屋的他項權證了。
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