他項權證註銷需要多久？

一、他項權證註銷需要多久?

他項權證註銷登記：即辦。解押拿到他項權證後通常是3到5天左右就可以依法註銷了，在解除抵押的時候意味着要到借款機構先把他項權證拿出來，然後再到當初的辦證中心去註銷。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條，利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。

二、註銷他項權證要帶的資料

1.房產證;

2.身份證;

3.他項權證;

4.註銷登記申請表;

5.銀行出具的結清證明。

前往房地產交易中心辦理。

房屋他項權證是辦理不動產抵押時才辦理的，在債權辦結之後，需辦理註銷，註銷前都有效房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件，也就是説它是基於債權而存在和消滅的。需要攜帶房產證、身份證、他項權證、註銷登記申請表和銀行出具的結清證明等材料前往房地產交易中心辦理。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、註銷他項權證辦理流程

(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》。

(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5%交納。

2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

他項權證是由不動產登記中心核發，由抵押權人持有的證書，本文簡單介紹了辦理註銷他項權證的流程和所需要用到的資料，希望對大家有所幫助，需要注意的是解押後三到五天再去辦理他項權證註銷，需要繳納工本費。