個人之間辦理他項權可以辦理嗎？

他項權是一種在我國特有的權利，其主要的針對對象是土地、房屋、交通工具等可以使用的不動產，他項權是通過辦理相關手續將該物品的擁有權抵押給另一方，那麼，個人之間辦理他項權可以辦理嗎?在相關法律法規中具體是怎麼規定的呢?下面我們一起來看一下。

個人之間辦理他項權可以辦理嗎?

可以，但使用權還是他的，也就是抵押期間他能住。簽訂抵押合同，到住房和城鄉建設局，辦理登記手續即可。

《房地產管理法》第四十九條規定，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

第五十條規定，房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“共有”字樣。

預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。

申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋他項權證書;

(四)抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議;

(五)其他必要材料。

因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發生變更申請變更登記的，無需提交前款第(四)項材料。

因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

經依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓，申請抵押權轉移登記的，主債權的轉讓人和受讓人應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋他項權證書;

(四)房屋抵押權發生轉移的證明材料;

(五)其他必要材料。

辦理流程

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)税費標準

1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

他項權的辦理時在簽訂抵押合同後，簽訂雙方到住房和城鄉建設局後辦理登記手續即可。需要準備相關的材料有申請書、公正材料、申請人的身份材料比如説身份證户口本、房屋或者土地的產權資料等。