辦他項權證需要發票嗎?
一、辦他項權證需要購房發票嗎?
辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、複印件,房產證(共有證)原件、複印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核准、辦理完畢後由房管局發放給抵押權人他項權證。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理。
辦理他項權證需要材料:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、房屋他項權證包括哪些信息?
1、房屋他項權證號:房他證字第 號。
2、房屋他項權利人:他項權利為抵押權的,填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的,填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
3、房屋所有權證號:填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
4、房屋坐落:他項權利為抵押權的,填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的,填寫供役地房屋坐落。
5、他項權利種類:填寫抵押權或地役權等他項權利。
三、他項權包括哪些?
1、抵押權。經有償出讓的土地使用權可以用來抵押。抵押開始,抵押權人即取得土地使用權的抵押權,這個抵押權必須經土地登記機關加以確認。抵押終止,抵押權即告消滅。抵押人破產的,抵押權人可以從土地使用權拍賣轉讓收益中得到補償。
2、租賃權。經出讓的土地使用權可以出租,承租人對所承租的土地有租賃權,這是中國的一種較為特殊的土地他項權利。租賃權經土地登記可以保護土地承租人在租期內對土地的合法使用。
3、地役權。中國《民法典》對相鄰用地的通行、排水等權利相鄰關係的形式作了規定。這種在他人土地通行、排水的權利稱為地役權。相鄰關係是通過法律規定的,不必經相鄰各方約定而對土地所有權和使用權進行限制,所以不需要再作為土地他項權利予以確認。
綜上所述,辦理房屋抵押的時候,由於房子要抵押給銀行,所以需要辦一張他項權證,經辦人去辦的時候,帶上房產證、抵押合同及身份證等材料,不需要購房發票。他項權證裏面會寫清他項權利人名稱、房屋所有權證號及房屋抵押年限等信息。
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沒有他項權證如何進行補辦?
沒有他項權證如何進行補辦1、房地產抵押權設立登記申請表原件;2、房產檔案館查檔證明原件;3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;4、房屋所有權證複印件(校對原件);5、抵押權人及抵押人共同出具的情況説明;6、抵押人為個人,提交身份證複印件(校驗原件),如...