辦他項權證需要多久時間？

在我國，無論幹什麼事可以説都已經有與之相對應的證件了，結婚有結婚證，生孩子有準生證，開店有營業執照，買房子還有房產證……並且這些種種證件都是隻多不少，可以説，我們的生活已經離不開這些證了，幾乎就是在為各種各樣的證兒而奔波。這不，買房子就是，除了房產證，還有一項他項權證需要我們辦理，那麼辦他項權證需要多久的時間呢?

一、辦他項權證需要多久時間？

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條  不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、他項權證概念及含義

1、所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語不同於認股權證。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

2、一般房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

3、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過户等相關手續。

4、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。 因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

綜上所述，他項權證的辦理，可以在買房後與產權證同步辦理，且必須要本人辦理。至於辦他項權證需要多久時間，一般的規定是一個月的工作日時間內可以拿證，但是由於各地的實際情況不同，因此有的地方快，有的地方慢，各地拿證時間並不是同步的，因此大家還是要根據當地規定進行辦理。