房屋他項權證的用途是什麼
一、房屋他項權證的用途是什麼
1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
2、他項權證也就是房子的抵押權證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後才可以歸還給借款人的!
二、房屋他項權證註銷登記時候需要注意什麼?
1、 抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、 房屋他項權證註銷登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、 他項權註銷登記,按以下程序進行:
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、 手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
三、房屋他項權證註銷申辦手續有哪些?
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、註銷登記申請表
四、辦事流程
1、提交房屋他項權證,記載有銀行註明的貸款已還清,並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;
2、註銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、註銷登記申請表
如果在進行抵押之後,房屋產權登記機關將房屋他項權證下發給抵押權人或者是典權人,那麼以後如果借款人想用房屋進行抵押的時候就必須要獲得抵押權人的同意才能進行。換句話説房屋他項權證其實就是房子的抵押權的證明,只有在借款還清之後才能將其還給借款人。
-
擁有他項權證可以賣房嗎?
一、擁有他項權證可以賣房嗎原則上是可以的,但是房屋他項權證是可以轉讓就要取決於抵押權人是否同意,有他項權利證和房產證,説明這個房屋正處於被抵押的狀態,屬於限制轉讓的產權,這種情況下,如果想要轉讓這個房屋,就必須經抵押權人的同意才可以,只要獲得抵押權人的同意...
-
抵押後多久出他項權的內容是怎麼樣的?
他項權證生活中很多人對於這方面的內容都不是非常的瞭解,我國對於他項權證這一方面的制度還不是非常的完善,所以人們聽説的就少一些。那麼關於抵押後多久出他項權的內容是怎麼樣的呢?小編今天給大家講解一下。一、抵押後多久出他項權如果當天辦理抵押登記,正常需...
-
哈爾濱他項權證工本費怎麼收取?
一、哈爾濱他項權證工本費怎麼收取?購房者按揭貸款購買房屋時,需要辦理他項權證交給銀行抵押貸款,按照有關規定和要求,當事人需要攜帶身份證、房產證、借貸合同等相關證明材料到當地房屋管理機構申請登記辦理,一般情況下他項權證需要收取10元左右的工本費。1、登記...
-
抵押房子他項權證辦理手續是怎樣的
我們一直所説的房屋他項權證是指,除了房屋的產權人及共有權人之外的其他人或團體有該房產的相關權利。那麼,當我們辦理房產的相關貸款時,房屋的他項權證是必須要辦理的嗎?抵押房子他項權證辦理手續是怎樣進行的呢?他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵...