住房公積金政策2022新政策是什麼？

買房一直是人生中的一件大事。隨着房價的上漲，很多人選擇公積金貸款買房。公積金貸款政策也為購房者帶來了很多好處，很多人不清楚政策的具體規定，下面小編為大家收集和整理了住房公積金政策新政策，供大家參考!

1、住房公積金貸款額度

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住户口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：

(1)按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

(2)按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)

(3)按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

(4)按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

2、全國公積金貸款預期年化利率

根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款預期年化利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準預期年化利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款預期年化利率下調0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款預期年化利率保持不變。個人住房公積金貸款預期年化利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新預期年化利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。

其中包括貸款額度以及預期年化利率的介紹。希望通過上述計算公式以及具體介紹，對您在使用公積金貸款時提供參考性依據。如果您想諮詢公積金貸款相關事宜，可以在線聯繫本站律師。