非法轉租轉租合同無效
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
轉租
轉租必須經出租人同意,簽訂轉租合同,出租人必須在轉租合同上籤署意見。轉租合同必須按規定備案,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同終止日期,但出租人與轉租雙方協商一致的除外。轉租期間,原租賃合同變更、解除或終止,轉租合同也隨之變更、解除或終止。
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轉租房子還用交房產税嗎
房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產税的徵收自然是以房屋作為徵收對象,不...
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租來的房屋在轉租繳納增值税
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
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房屋轉租的一般流程
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房屋轉租收入繳税
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