公共維修基金是什麼
維修基金2.56W
我們在買房的時候一般都是要求繳納維修基金的,主要就是用於小區公共部位和共用設施、設備的維修養護。當然,這個錢往往是由小區物業管理公司來保管的,而要想使用這個維修基金,必然就要先滿足了規定的條件才行,而不能擅自使用。不過雖然這個錢是由物管公司來保管的,但實際是歸全體業主所有的。
精選律師 · 講解實例
公共維修基金是什麼
按照法規規定,共用部位是指住宅主體承重結構部位,户外門廳和樓梯間和走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位,公共設備設施中的維修更新和改造。當乙方轉讓房屋所有權的時候,結餘維修基金不予退還,會隨房屋所有權過户。商品房的公共維修基金由購房人在購房的時候繳納,比例為購房款的百分之二,自2008年2月1日起執行新標準辦法。建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業,以及住宅小區內的非住宅物業都應該按照國家規定繳納專項的維修資金,維修基金專項用於保修期滿後住宅的共用部位,公共設備和物業管理區域的公共設施的維修,更新,改造。一般都開發商代為收取,由房管部門監管,所有權歸購房人,不可挪作其他用處。
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商業房產有維修基金嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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物權法公共維修基金
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辦土地使用證的時候需要維修基金嗎?
大家買到商品房後,會繳納各種税費,並辦理房產證和土地使用證。有了土地使用證,才能説明這個房子的土地使用是合法的,不然就屬於違章建築了。而維修基金則是物業向業主徵收的,用於維護物業設施等。那麼辦土地使用證的時候需要維修基金嗎?下面我們一起看看小編是怎麼説...
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別墅維修基金繳納標準是多少?
一、別墅維修基金繳納標準是多少?別墅維修基金繳納標準是:為購房款的2%-3%。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金(maintenancefund),又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部...