房地產契税申報流程是什麼？

房地產契税申報有很多材料需要提供，而且要走很多流程，這對於很多買房的人來説，是一件很頭疼的事情。因為如果沒有準備齊全，或者是哪一個流程沒有走對，又會給房地產契税申報造成很多不必要的麻煩，因此，這裏小編就跟大家説一下房地產契税申報流程以及需要哪些材料。

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人，向土地、房屋所在地税務機關辦理納税申報。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

一、房地產契税申報流程

1、辦理房產信息查檔證明。政策規定：首套房且面積低於90平米按1%徵税，90-144平米按1.5%徵税，144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%徵税，查檔證明的目前就是為了享受税收減免優惠；

2、準備申報納税資料。需準備購房合同、身份證、户口簿原件及複印件，查檔證明；

3、提交納税資料。資料準備好後可向税務機關辦理納税申報，並填寫誠信保證書。；

4、確認納税信息。徵税部門受理後會錄入相關資料，並打印一份《房地產交易納税申報審核表》，裏面有納税的基本信息，仔細審核,確認無誤後簽字；

5、繳納契税。拿蓋章後的《房地產交易納税申報審核表》到收款櫃枱繳納契税。

二、房地產契税申報需要手續

按照總局最新版本的《納税服務規範2.0》納税人應當在納税義務發生之日起10日內，向房屋所得地地税機關辦理納税申報，並在核定的期限內繳納税款。報送資料如下：

1、《契税納税申報表》3份。（在當地辦税服務廳索要並填寫，或者網站下載）；

2、交易雙方身份證明原件及複印件；

3、土地、房屋權屬轉移合同原件及複印件；

4、享受契税優惠的，應提供減免契税證明材料原件及複印件。

相信通過這些內容，大家能夠對房地產契税申報流程以及所需要的材料有一個初步的瞭解，自己在進行房地產契税申報時也能夠有一個大概的框架，不至於瞎碰亂撞。