契税誰承擔

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋過户契税誰承擔需要怎麼辦呢？

我們先從契税説起，我們都知道買新房是由買房一方來繳納契税，但是買賣二手房就不是這樣了，據我所知，各城市契税繳納方的規定各有不同，比如北京規定，二手房過户契税由買房人交。我諮詢了包頭某置業公司的負責人，他告訴我，地税局所出示的契税單上要標註買賣雙方的名字，也就是説，買賣雙方可以一起承擔契税，但是實際操作過程當中，買方交納契税的現象比較多。 再説營業税，根據房子情況不同，有全額營業税和差額營業税之分，顧名思義，營業税就是在你經營獲得利益之後，理所當然地應該把一部分收入以税費的形式上交給國家，從字面上理解：營業税應該是由賣房一方來交。 下面説的是個人所得税，這個很容易解釋，個人收益的一部分上交國家，毫無疑問，個人所得税應該由賣房得利一方承擔。但是由於這幾年二手房市場一直是求大於供，市場是賣方市場，所以在實際的二手房交易過程當中，很多情況下契税、營業税、個人所得税都是由買房一方來交的。因此這裏我要提醒那些急於買二手房的朋友，如果以上的幾種税費對方都讓你來交，而因為急於買到這套房子你也同意了去交這些税費，那麼你一定要和對方協商降低房屋的賣價，保證自己的利益，不能因為買房心切一再讓步。