二手房個税契税

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

請問二手房過户個税契税應該哪方交

　二手房家交易會產生登記費、評估費、個税、營業税等相關費用
　　房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
　　1、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
　　2、房屋評估費，房產價值的0.5%；
　　3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
　　4、房屋專項維修基金(繳存業主本人賬户)；
　　混合結構造價990元/㎡×建築面積×5%；
　　框架結構造價1150元/㎡×建築面積×5%；
　　5、房產契税(地税局徵收)
　　首次購買住房面積小於90㎡,按房產價值1%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
　　首次購買住房面積大約90㎡小於144㎡,按房產價值1.5%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
　　購買第二套住房或者第一套住房建築面積大於144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%徵收
　　6、營業税(市地税局徵收)
　　房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業税；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
　　房產證發證時間不足二年的徵收房產價值的5.65%營業税；
　　7、個人所得税(市地税局徵收)
　　房產證發證超五年,並且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免徵1%個人所得税。
　　除了上述這些,在房屋交易中還可能遇到其他税收。
上面是請問二手房過户個税契税應該哪方交問題的解答，希望對你有所幫助。