婚後買房房產證該寫誰的名字

很多夫妻會選擇在結婚之後買房，此時買房也分為了共同買房和一方買房，那麼夫妻要是婚後買房房產證上面，應該寫誰的名字呢？在大多數人的觀念裏面，房產證上面寫誰的名字，那麼該房產就屬於誰。接下來，本站小編就來為大家解答一下這個問題。

一、婚後買房房產證該寫誰的名字

新《婚姻法》婚後買房寫一方名字屬於共同財產的情況：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配;

如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行

拍賣，然後進行分配。

不屬於共同財產的：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

二、婚後買房注意事項?

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過户等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過户手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋説，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

2、證件準備是關鍵。夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。

3、主貸、次貸有講究。由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。

4、所佔份額提前定。夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。

夫妻婚後買房房產證上面寫誰的名字，在現在看來其實也不是那麼重要的了。在認定該房產性質的時候，能提供證據證明在購買的當時自己也是出了錢的，那麼就可以認定該房產也有你的一份。至於該如何收集證據證明，你可以先諮詢一下專業的律師。